間取りを自由自在に操つる家づくり/注文住宅

新築、注文住宅の家づくり 注文住宅

間取りは、家づくりにおいて大切なポイント!間取りにこだわるなら注文住宅がおススメです。もし、あなたが間取りを大切にしたいけど費用やその内容、どんな会社に頼めばよいか・・・そんな悩みをお持ちなら、このサイトが「お力になります!」

間違ってもCMを見てとか、有名な会社だから、というだけで選ばれるのは、避けられた方が良いかもしれません!なぜなら・・・

 

良い間取りは、最初のボタンを間違えない?!

実は、先日のこと・・・私の後輩が押しかけてきたのです!

お願いがあります!家づくりのことでアドバイスが欲しいんです

かなり思い詰めたように見えました。彼は新婚3年目!今回、親御さんの援助で家を建てることになったのは良いのですが、その進め方について奥様ともめたとのこと。

実は、過去に私が建築にかかわる仕事をしていた関係で「家を建てるなら相談に乗るよ」と言ったことを覚えていてくれたのでした。

もちろん頼られて嫌な気はしません。分かる範囲でベストな方法を伝えました!今回は、その時に話した内容を「間取りにこだわり注文住宅をお考えのあなたとシェア」できればと思います。

彼が言うには・・・

家を建てることになって、妻に「まずはCMで見た会社や、住宅展示場、ネットに出てる会社に当たろう」と話をしたんです。

インターネットも住宅展示場も・・・「最初から結論を急ぐようでイヤ!相手のペースじゃなくて私たちのペースで進めようよ!」

奥さんは、売り込まれたくないといいます。「最初のボタンをかけ間違えると上手くいかない気がする・・」とも言います。

彼は、良い奥さんをもらいました(笑)。この勝負、残念ながら奥様の勝ちです!

もしも自分の想いや、理想にそった家づくりをしたいと考えるなら「最初が肝心」です!試しに一社に資料請求したら、盛大なる営業攻勢にあいます。

何が何か分からないうちに2~3社の話を聞いてるうち、言い方は悪いのですが深みにはまり、その中の一社と契約してしまい・・・

今考えると、失敗とは言えないけど・・・しっくりこない・・・

他にも方法があったのかもしれない・・・

実のところ、こんな声を聞くことが結構あります。その経験からも奥様の言う「最初のボタンのかけ間違い」は後まで引きずります。

服なら、最初からやり直せばよいのですが、家の場合、そうは行きませんよね。多くの人にとって一生のうちで一番高いお買い物だけに後で後悔することのない方法を知っておくべきです。

そこで!家づくり!注文住宅で思い通りの間取りを、費用を考慮しながら理想の我が家を実現する秘訣を暴露しましょう。

そう、もうお分かりですね!「狭く入ると上手くいかない」ということなんです!

・・・どういうこと?

整理しましょう!彼と奥さんの望みは「間取りにコダワリたい」「もちろん費用も抑えたい」というもので、理想の間取りを抑えた費用で実現する納得の家づくり!という欲張りなモノ(笑)。

いやー難しそうですね。一見、両立が難しそうな問題です。

とはいえ、結論から言うと彼と奥様は、納得の間取りで理想の家を安価に仕上げることができました。彼が成功した方法は、もう少々後にご披露するとして、まずは注文住宅のことについてご説明させてください。

注文住宅は、間取りの自由度が高いことが利点

中温住宅で理想の間取り

家づくりは、一世一代の高額なお買い物!理想や想いがあって当然です。

今回、後輩のように間取りにこだわるなら、注文住宅となる訳ですが・・・注文住宅ならどれも同じという訳ではありません。

例えば、「自由に住まいをつくることができます!」「家づくりの理想を承ります!」という住宅会社の中でも実のところ、もともと用意されているカタログから、間取りや内装・外観そして設備を選んでいけるだけ・・・という会社もあるので注意が必要です。

完成済み、建売ではない住宅、これから建てるのなら、すべて「0」から作ります。その意味では、自由な発想で家を作ることができそうですが、あらかじめ一定の基準、姿や形は決まっていて、外壁や屋根材、内装だけが自由に選べるなど、簡易的なものでも要は注文住宅なのです。

いわばセミオーダー!

その反対、全く想い通り!間取りも含め、何でもオーダーできる完全自由設計の注文住宅、つまりフルオーダーもあります。

どちらが良いというものではないと私は思っています。

それぞれ一長一短があるからです。単に良い悪いではなく、あなたの想いにピタッとはまれば良いと思います。

そのためには、注文住宅の違いをご説明しなければなりません。

セミオーダー・注文住宅

注文住宅にも本格的なモノと、簡易的なモノがあります。まずは簡易的な、いわばセミオーダーな注文住宅についてご説明しましょう。

このタイプは、あらかじめ姿かたちなど、家としての骨格がほとんど決められた内容となるため、間取りをすべて自由に!という訳にはいかず、骨格にそって決められたのプランの中から選ぶことで自分だけの家づくりを目指すことになります。

間取りという面では、選択肢自由度が低くなってしまうことは避けられません。

とはいえ!

注文住宅のコツ選択できる内容や範囲は、内外装の細部、多岐にわたります。見た目では、扉から窓枠、外壁の質やデザイン、色などあらかじめ決められた範囲ですが迷ってしまうほどの中から選ぶことが可能です。

自分の好きなオプションを加えていく感じです。これはこれで楽しく、100%ではありませんが、ある意味あなたの想いを十分に反映することができ注文住宅の醍醐味を味わえます。

注目の間取りは、数パターン決められていることが多く、好みに合わせて選択します。リビングやキチンを大幅に変更することはできないかもしれませんが色々なタイプの中なから理想に近い間取りを選ぶことになります。

金額的な裁量の中で予算を考えながらその範囲で、あれや、これやと自分で作り上げていける満足感は十分に味わうことができます。

ただし注意点としては、アレも、コレも!と付け加えていると、いつの間にか予算をオーバーする危険性があるのでこの点はしっかり注意してくださいね!

注文住宅もう一つの注意点は、セミオーダーなので当然、変更できない部分があるということ。その部分にはあらかじめ決めらた部材や設備、デザインなどが指定されており、不要だと感じても削ることはできません。

また先にも記しましたが定められた間取り以外には変更できません。

例えば、家づくりにおいて「この部分は、それほど重視しないなー」という部分でもパッケージとして変更できない。たとえ不要だとしても外したり、ダウングレードできない。

つまり、見積もりからお金をマイナスすることができない「部分」があるということです。

変更できない部分があったりするのは設計の手間を省くこと。部材も決められているのは、コストを平均化させるためでセミオーダーの場合は仕方ないですね。その分、フルオーダーよりは安価に仕上がるのである程度の妥協は必要です。

そこをクリアできないならフルオーダーに進むしかありません。

全てをコントロールできないのがセミオーダーですが、逆言えば失敗しずらいのもセミオーダーです。ポジティブに考えれば予算内で最適化できるということは、自分なりに満足のいく家を予算内でミスなく作り上げることができる!

その意味で満足感はけして低くありません。むしろ高いでしょう!

近頃は、注文住宅を取り扱っているハウスメーカーや工務店の数が増加していますが、注文住宅という名前ではあっても全て自由に決められるわけではないタイプがセミオーダーです。

セミオーダーという注文住宅があるということを理解しておいてください。そして、それは、けして悪い選択ではないことも付け加えておきます。

  • ある程度、パターン化された間取りから最適なモノ選べる
  • タイプを決めれば、細かな造作は、定められた範囲や予算の中から自由に選べる
  • 予め予算別、タイプ別に最適化されているため、失敗が少ない。
  • セミオーダーと言えど内外装で選べる幅があるので、決められている部分が多くてもそれなりに失敗のない家づくりができる。

注文住宅で理想の間取り

フルオーダー・注文住宅

では、完全自由設計のフルオーダー!の注文住宅はどうなのでしょうか。

こちらは先ほどのセミオーダーようにカタログなど、あらかじめ決められたパターンから選ぶのではなく、まったく「0」から全て自分たちの石を反映して作り上げることが可能です。

あなたの理想や想い、希望を設計士や会社のスタッフなどとのミーティングを通して伝えることで形にしていきます。

このタイプは、打ち合わせを行う中で費用や間取りを自分たちの理想に合うように調整していくことが可能です。

現在の家族の人数や、今後のライフプランに応じた部屋数や、その広さ、内装や窓、天井といわず全てオリジナルを確保することもできます。

もちろん家族が快適に過ごしやすい生活動線にすることも忘れては無いりませんね。

柱1本、扉1枚でも好きなものを選べるケースがほとんどであり、自分たちがこだわりたい部分には、集中してお金をかけることができ、そうでない部分!先ほどのセミオーダーの場合と真逆になりますが必要最低限のもので良い部分は、コストを抑えることも可能です。

打ち合わせを行うスタッフや設計士は、あなたの望みに応じて良い住宅にするためのアドバイスを行注文住宅の考え方ってくれますし、予算内で本当に実現可能であるかどうかの判断も行ってくれます。

あなたの理想、自由な家づくりを担当者にサポートしてもらいながら作り上げていくという感じになります。

あなたの意思を尊重してあらゆることを決めていくので、家づくりの全てについて思う存分理想を反映させていくことができるという訳です。

このように理想を形にしながら、無駄を省きたい部分にはお金を掛けないというメリハリのある方法で費用を抑えることができるのも注文住宅の面白さです。

こだわるところはコダワリ、それほど重要視しない部分は、ある意味、手尾抜くということができるというところが面白ですね。

このようにフルオーダーの注文住宅は、良いところばかりのようですが、当然セミオーダーよりは手間が多い分、高価になります。そして、プラスの部分がマイナスになりかねないのが・・・最初にパターンが決まっていないということ。

セミオーダーは、ある意味、ベストな住宅をパターン化したものです。完全に自由ではありませんが失敗しない家づくりが可能です。

でもフルオーダーは、自由な分、決められたパターンがないので、それを生み出す側(会社、担当者、設計士)の力量に左右されます。

依頼するハウスメーカーや、建設会社、設計事務所によって大きくその成否は大きく変化するということ。ある意味、費用の割にはリスクのある方法でもあるということを理解しておきましょう。

  • 全て自分の思い通り、柱一本、部屋の広さ、天井の高さまで自由自在
  • 費用をかけるところと、手抜きそれほどでもないところのメリハリをつけることができる
  • 形が無いので受注者側の力量によって満足感は変動する。自由な分、ある意味、リスクはある

さて!セミオーダーか?フルオーダーか?

注文住宅の種類と正解

いかがですか?このように、どちらも一長一短があることが理解できましたか?!

例えば、予算が決まっていて、多くの時間を費やす予定が立たない・・・それなら、それなりに自由にでき失敗の少ないセミオーダーの注文住宅は確かな方法です。費用面でも予算をオーバーしにくく安心です。

また、家づくりに設計の自由さを重視したい!内外装まさに自由自在、想うようにしたいと望まれるのなら、フルオーダーの注文住宅が良いのは言うまでもありません。

ただし、良い作り手の確保と予算に余裕があり、時間をかけて、しっかり打ち合わせができることが条件です。

さて、そろそろ一番大切なことが見えてきたのではないでしょうか?

要は自分の想いや予算は非常に大切だけど、想うような家づくりを実現するには「作り手をどう選ぶか!」「作り手をどう探すか?」という部分にかかっているのです!

作り手の選択を間違えるとセミオーダーの注文住宅はもちろん、フルオーダーなら更に満足のいく家づくりに対するリスクが増えてしまう結果となってしまいかねません。

そう!最初のとっかかり!作り手(会社)選びを間違えてしまうと、後になって費用や間取りに不満を抱えることになってしまう可能性が高いと言うことです。

セミオーダーの注文住宅は、そのラインナップ次第、選択できる個所や、そのメニューで満足感が変動します。フルオーダーの注文住宅なら、担当者や設計士など会社の力量がその成否を左右します。

では、どうすれば最初のボタンの掛け違いを避けることができるのでしょうか

この方法なら間違わない!差がつく注文住宅の家づくり!!

家を建てるとなると誰もが「こんな家に・・・あんな家にしたい!」と思って当然です。ただし理想はあるけど具体的にどんな間取りにしたら良いのかイメージがわかないで当然です…

また、どんな住宅会社に相談したらよいかも分からないはずです!たとえ一社や二社から間取りの提案をもらっても、もっと良い間取りがあるかもしれない

・・・できれば多くの中から見て比べてみたい!と思って当然です!

実は、フルオーダー、セミオーダーいずれの注文住宅でも、あなたの理想や希望、想いにもとづいた間取りプランを簡単に依頼(実現)する方法があります。

成功する家づくりの原点は、「希望の間取り」を固めることです。住み心地のよい家をつくるには、あなたの生活に合わせた間取りであることが必須条件。

多くの専門家の目線で住みやすい間取りの提案を受けるべきです!

そうはいっても、どんな会社に頼めばよいか・・・どんな方法で選べばよいのか・・・CMを見てとか、有名な会社だからとかで選ぶのはお勧めしません。

おススメは、最初から選択肢を狭めないこと!

住宅を建てるのって人生の中でもそうは無い出来事。人生の中でも最大の買い物と行っても良いはずです。まずは多くの選択肢から内容、価格ともに満足のいく家づくりを目指すべき!

特に間取りや費用にこだわりがあるなら、あなたの理想や希望を叶える方法があります。

理想の注文住宅を実現するための秘訣は、最初は広く入るということ!そこで声を大にして推薦したいのは、以下のようなサイトです。

こちらのサイトは、注文住宅の提案ができる全国600社の優良住宅会社リストといえるもの。

一括して資料や間取り、見積もりまで請求できる優れもののサイトです。多数のプランを受けて比較して検討し、納得できる注文住宅を作るための基礎というべきものです。

多くの選択肢を得ることで提案内容を「比較・検討して比べる」ことができます。各注文住宅会社の強みを理解することや、セミオーダー、フルオーダーなど、あなたに合った会社の発見に繋がり、納得して家づくりを進めることが可能になります。

このサイトに、掲載されている業者は一定の水準をクリアした優良業者ばかりで多くの経験と実績を持っています。このサイトを経由した消費者の満足度が高いことも安心材料です。

このようなサイトから依頼することで、業者側に対して何も言わずとも数社との相見積もりが前提と理解させることが可能になり、競争原理が働き、真剣な提案を得ることが可能になります。

価格提案も手抜き無しで真剣勝負してくれます。後はあなたが内容を見比べて自由自在に想いを実現するだけで良いのです!

実は、私の後輩にもこのサイトを推薦して、多くの提案を受けた会社の中から手堅くセミオーダーの注文住宅を提案した中堅業者を選びました。

彼は、リビングと子供部屋の導線にこだわった間取りを実現し、木の香が薫る!すばらしい注文住宅を手に入れています。

このように広くから入って、数多く比較するからこそ、納得の思い通りの家づくりを安価に実現できるのです。最初から狭く入る必要は絶対にありません

また、このような比較サイトなら、お断りするときも簡単というメリットもあります。あなたにも私の後輩のように素晴らしい注文住宅を手に入いることを願ってやみません。

  • 業者選びは狭く入らない。広く入って選択肢を多くとり「比較・検討」するのが成功の秘訣
  • このサイトからなら、600社もの優良業者が待機している
  • こんなサイトを使うと比較が全体なので業者側も比較が前提でプランも価格も真剣勝負
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  • 自由自在にあなたが想う理想の注文住宅の家づくり!応援しています!!
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